公司律师顾问

     扬远律师王长红担任原告代理律师，李雅东担任被告代理律师，王扬律师担任审判长，谭海燕律师担任审判员，于贞担任书记员。此次模拟法庭围绕一房屋买卖合同立约纠纷引出的“定金罚则的适用条件”展开对抗。原告代理律师主张根据《担保法》相关法律规定及该居间协议的约定，在多次催促被告办理产权过户手续之后，直至开庭审理，被告仍未获得系争房屋的产权，被告构成违约，应当双倍返还定金。被告代理律师主张被告虽因自身原因未能办出产证，但结合居间合同相关规定等并不影响下一步买卖合同的订立。最终法官在判决中分别从被告行为是否构成违约、该违约行为是否会导致买卖合同无法订立、网签合同与买卖合同上性质的异同等方面进行了详尽的论述，明确了定金罚则的构成要件，作出了判决。