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水浒传“时迁”变“实迁”

曾在98版水浒传中饰演鼓上蚤时迁的孟耿成最近成了热搜人物。起因是他和家人创办的位于山西太原北部滨河西路的新东武术馆(学校)去年遭遇行政拆迁,今年年初,他将太原国土局尖草坪分局、太原市尖草坪区城乡管理行政执法局等4部门告上法庭。77日,法院判决拆迁行为违法。

那么法院又是根据什么法律和事实根据进行判决的呢。下面扬远律师就带您分析下此事的前因后果。

    一、还原强制拆除之事实

据时迁本人说,武术学校已经开办了30多年,土地使用权证齐全,属于合法经营。但是20161月,太原当地国土部门、纪检部门给新东武术馆下发了《限期拆除违法建筑通知书》,说其武术馆为违章建筑,需要拆迁。

之后,孟耿成就此事和相关部门协商了好几次,但是始终未见结果。因为协商未成,所以他和家人并未配合相关部门进行拆迁工作。之后,在20163月,新东武术馆教学楼在未经其同意情况下,被政府强行拆除,目前只留下了行政楼孤独屹立。

二、行政拆迁,要走几步程序?

首先,应当明确,行政拆迁,应当要为公共利益,非为社会公益不可进行拆迁。何为公益,什么情况属于拆迁里面涉及的公益,我国法律做出了列举性的规定。

其次,应当对拆迁项目进行具有可行性的规划,确定了拆迁规划以后,需要向有关部门进行拆迁项目的许可听证,并要获得许可证。

最后,才是在公共范围对拆迁的规划及补偿进行公告或者下发拆迁通知。而在拆迁过程中,需要将拆迁有关事项,比如拆迁范围,方案,补偿措施以及拆迁期限等,在工地范围进行公开展示。

但是孟耿成所收到的《限期拆除违法建筑通知书》,虽然名为通知,但是与一般行政拆迁所涉及的通知书性质不一。此通知前提为违法建筑,要首先确认为违法建筑,之后要对当事人进行催告,在催告期内不进行自行拆除的,还要有关部门做出拆除决定,同时要告知当事人可以申请复议或者诉讼。只有当违法建筑当事人逾期不自拆或者在法定期间不申请复议或者诉讼,才可进行强制拆除。而“鼓上骚时迁”遭遇行政部门强制拆除事件中,拆迁部门在仅出示《限期拆除违法建筑通知书》后就进行强制拆除时明显违法的。

三、非法强制拆迁,如何追责与救济

我国法律对拆迁主体有明确规定,针对违法建筑,法律赋予行政主体强制拆迁权力,但是也要符合法律程序。而针对合法建筑,则只能进行司法强拆。

目前,新东武术馆已经被强拆殆尽,那么目前最为重要的就是如何追责与救济。根据我国目前法律,当事人可以申请国家赔偿。如果房屋被拆迁,首先当事人可以就财产损失请求赔偿,一般包括房屋价值损失、装修装饰损失、被毁物品损失、停产停业损失以及因拆迁而导致的搬迁费及安置补偿款等。

其次,若涉及强拆中的暴力行为,导致了人员伤亡的,受害人也可以请求相关违法部门进行赔偿。

扬远律师提示您,在遭遇非法强拆时,要合理利用法律维护自身权益。扬远律师团队民事法律中心,精于民事领域中的婚姻、房产、征收类纠纷,保障当事人最大利益。

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