公司律师顾问

近年来，随着上海市场经济的不断升温发展，人们对于一日三餐的要求愈发重视。高小姐十分看好餐饮市场的行情，于去年夏天选中一幢大楼的底商，并找到了此处有权出租的物业公司（二房东）签订了租赁合同，合同中的租赁目的明确约定作餐饮用。

此后两个月内，高小姐紧锣密鼓地对房屋进行了精装修，一季度的租金加上装修费用投入已逾百万。但此时却听到了不好的传闻，很多在此处开办餐饮店并处于营业状态的店主其实没有办理合法的餐饮许可证，因为大楼底商以上是住宅区，对于排风排污的要求特别之高，而物业在出租前并未就此方面做出调整或居民意见征询。高小姐面对这自己百余万投资可能打水漂的情况一下子陷入慌乱，同物业就此问题交涉多次，每次得到的结果都是正在努力中，再等两个月就集中办理成功等推辞。眼看餐厅马上就可以投入使用了，但办证一事仍然悬而未决。作为一个八零后，高小姐并不想盲目、甚至是违法展开经营，在此情况下咨询扬远律师，试图寻求止损办法。

扬远律师团队在接受了高小姐的委托后，第一时间对本案中涉及到的房屋是否从结构上具有开办餐饮所需的排风、排污设施展等开了调查。经过多次实地走访、申请信息公开、亲自前往相关部门咨询等工作，判断该系争底商不具备开办餐饮的条件。就此，针对该份租赁合同提起了民事诉讼，诉请赔偿租金及装修损失。在法庭上，扬远律师通过大量的事实举证与法律辩驳，成功将本案中的租赁合同以违反合同根本目的为由予以解除。高小姐得以从该深不见底的合同陷阱中予以跳脱出来，挽回了主要损失。

在代理此类案件中，取证、举证是关键，很多当事人在委托律师前苦于缺乏直接证据，只能对相对方的恶意拖延一忍再忍，也不敢贸然起诉。此时，律师对于法律问题的理解能力和对证据的收集、运用能力便凸显出来。在诉讼金额的确定、初步证据的收集等各个阶段，我们往往会投入同应对庭审一样的精力去准备，我们习惯于穷尽任何方法去取证、验证，争取庭下的每一次努力都在为完美的庭审表现做准备工作，这便是我们的“扬远匠心”。